Question

我贷款50万。30年还清，比如4年后要一次还清还需要还多少钱

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：我贷款50万。30年还清，比如4年后要一次还清还需要还多少钱

问：请问一下第几年还清是划算？每个月的还款金额一样

答：您好，大概还需要还43万左右。50万分期30年，每期的本金是1388元，那么您已经还款了4年，也就是48个月，已经还了本金6.6万了。所以还需要再还43万

答：您好，越早还清越划算。因为您前期一直再还利息的。也就是7年之内还清是最合适的。超过7年后，您还的大部分就是本金了。

问：但是去银行问他竟然说还要还50万，之前还的是利息

答：换句话说，房贷越早提前还款越合适，越晚提前还款，越不合适。超过7年，就没有提前还款的意义了。

答：您好，之前还的是本金和利息，只不过本金占很小的一部分。除非您选择的是等额本息的还款方式，就是每月的还款金额一样。如果是这样的话，那么您每月的大部分都是利息。但是不全部是利息的。

问：请问一下，提前还款要付违约金？

答：举个例子：我的房贷月供是6500元，本金是1000左右，利息是5500左右的

问：我们每个月的还款金额是一样的，请问还的一样？

答：您好亲，是的，提前还款是需要支付违约金的。不过如果您的还款年限超过一定期限了，就可以不收取违约金了。比如您的还款年限大于5年，那么提前还款就不收违约金了。但是5年内，提前还款都是收取违约金的。

问：5到7年内还最划算是不是

答：咱们两个肯定不一样的，我贷款的金额是110万。但是我们两个每月的月还款金额都是不变的。比如我每月的月供都是6500元，您的月供也是一样不变的。都是等额本息的，所以大部分前期大部分还的都是利息的。

答：您好，亲，不是的，7年内还款最合适。也就是第一年还款最合适。不过要在银行不收取违约金的情况下。如果银行收取违约金，那么就不合适了。

答：您可以咨询一下，第几年不收取违约金，那么第几年还款就最合适的。

问：我说的意思是在5年以后银行不收取违约金的情况下最划算嘛

答：是的，您这样说的话，就是最划算的。