Question

二手房贷款用所购房抵押卖家的风险大吗

Answer 1

问：二手房贷款用所购房抵押卖家的风险大吗

答：您好，亲～这道题由我来回答~二手房贷款用所购房抵押卖家的风险不大的哦~这已经是二手房交易中的普遍现象了，一般这种情况可以先签合同，但是双方在签约时就要把事情协商好，然后在补充协议中写明。一般这种情况的处理办法是：1、业主自己有钱解押，先解押然后按正常流程走；2、业主没有钱解押，需要用买方的首付款解押，买方若同意，好办，先把首付款给业主解押，然后正常进行，买方若不同意，卖方那就找中介垫资，但是有垫资费，买卖双方协商费用谁出，一般这种情况，卖方着急卖房，那就卖方出，买方着急买方，那就买方出。

答：您可以参考的是：根据《中华人民共和国担保法》第49条规定： 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。