Question

二套房不满五年出售交多少税

Answer 1

问：二套房不满五年出售交多少税

答：亲，您好，很高兴为您解答：二套房不满五年出售交易税费如下：不满五年的二手房交易税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上(含2年)的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

答：法律分析：不满五年的二手房买卖要交的税：建筑面积小于90平米：1、家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%；2、更名费（契税）首套征收评估额的1%，非首套征收评估额的3%；3、工本费；4、建设费。建筑面积90平米至140平米之间：1、家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。2、更名费（契税）首套征收评估额的1%，非首套征收评估额的3%。

答：法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。