Question

买房子签了认购协议书交了定金，没有签购房合同，能退定金吗

Answer 1

问：买房子签了认购协议书交了定金，没有签购房合同，能退定金吗

答：亲亲您好！很高兴为您解答能退。认购协议书是双方在购房前签订的一种意向性协议，而购房合同是具有合同法律效力的正式协议。您在签署认购协议书后，没有签署购房合同并支付全款，且认购协议书中没有明确约定定金的退还情况，那么您应该和开发商、中介商沟通，尽快协商解决，看看能否协商退回定金。

答：法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第二十四条规定，合同的订立应当采用书面形式，但是法律另有规定的除外。双方当事人可以约定合同生效的条件。但是，如果当事人对合同生效的条件约定不明确或者约定不当，经对方当事人催告后，逾期未确定合同生效的，视为没有约定合同生效的条件。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，当事人一方违约，给对方当事人造成损失的，应当承担赔偿责任。同时，根据《中华人民共和国担保法》第二十三条规定，出质人应当按照约定支付债务或者履行义务。出质人未履行约定的债务或者义务，致使质权人受到损失的，质权人有权要求出质人承担相应的赔偿责任。