Question

我卖的二手房现在已经过户了，银行需要多长时间放款

Answer 1

问：我卖的二手房现在已经过户了，银行需要多长时间放款

答：您好

答：二手房贷款一般在过完户后7-15个工作日放款。但如果贷款人是在年底买二手房申请的贷款，由于年底银行贷款配额比较紧缺，放款需要的时间可能会更久一点。

问：你好、我卖的房子过户四个月了、现在银行不放款、要买主上调利率、买主不同意、我怎么样能快速拿到尾款

答：这个情况

答：您只能先跟买方协商，协商不成自己先把这钱垫付，然后拿到尾款去起诉买方还钱

问：现在银行要我们定存5万、要么要买主上调利率才同意放款、现在中介和买主不配合我、打敷衍、能去起诉他们违约吗！

答：可以起诉的

问：金额大、哪能垫付、关键又重新买房、钱从第三方垫付、我每个月要付一万多利息、起诉他们违约能让他们赔偿我从第三方贷款利息吗

答：您如果已经决定起诉了就不要垫付了，直接让他们按照银行要求配合你就行了，因为您刚刚说拿到尾款的最快方法我才说的垫付

答：直接起诉就行了

问：起诉多久可以让他们执行、大概流程时间多久

答：判决生效后立即执行

答：普通程序一审最多6个月

问：这么久、如果他不配合银行、那是不是只能收回房子、首付款还给他

答：不可以的

答：没办法收回的

答：因为对方已经履行了合同的大部分

答：您这时候没法解除合同的

问：那怎么才能维护自己权益呢！我现在急要这个尾款、我在外面借的钱每个月利息这么高、他们又不配合、现在难道没一点办法吗

答：抱歉，没有最快的办法，只有依法处理