Question

我家阳台墙发霉找到小区物业，他们回答是除公共设施外，私人家里不管修善，可这是外保温没有做好也是我自己家的事吗？外保不是公共设施吗？物业说那让我找开发商去，可开发商早就不在了，我问物业到底管什么他们说就管树绿化公共设施业主自己的事自己处理，请问楼保温层是公共设施还是私人设施，物业费及其它费用全是交齐全的呀，谢谢您帮我解释一下🙏

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Answer 1

问：我家阳台墙发霉找到小区物业，他们回答是除公共设施外，私人家里不管修善，裂指可这是外保温没有做好也是我自己家的事吗？外保不是公共设施吗？物业说那让我找埋源孙开发商去，可开发商早就不在了，我问物业到底管什么他们说就管树绿化公共设施业主自己的事自弯链己处理，请问楼保温层是公共设施还是私人设施，物业费及其它费用全是交齐全的呀，谢谢您帮我解释一下

答：你好，物业说的这句话本身没有问题，但是不应当用在这里，您内墙发霉一定是春明因为外墙渗水导致的损失，这一部分您可以要求开发商进行赔，如果开发商对建筑物超过质量保证期的，你可以要求物业使用维修基金对外墙保温层内的渗水问题进行维册森郑州颂修。

问：物业让我自己找修房人员，这种情况是开发商的事，物业不管

问：楼房保温是不是公共设施？

答：保温层应当是公共设施公共部分。

答：是不是真的是开发商的问题，需要看你们这个房屋是否超过了保质期。

问：是的，物业说已经过保质期，保质期为10年

答：那么就是因为超过质保期，所以才需要物业承担维修责任的啊，这有什么问题吗？

问：这个问题三年前就跟物业乱薯说过，当哗腊者时他们说已向有关局闷部门申请过一直没批下来，可这次又说他们管不了，如果这样我要到那里告他们去

答：如果协商没有效果，那就唯一途径就是去法院起诉了。

答：请求法院判令对方直接承担维修责任，或者承担由你垫付的维修费用。

问：谢谢您

答：不客气

问：再说一句，物业有维修责任吧

答：有