Question

爷爷去世了 奶奶说房子给我 但是房产证上还是爷爷的名字 都需要什么手续

Answer 1

问：爷爷去世了 奶奶说房子给我 但是房产证上还是爷爷的名字 都需要什么手续

答：你好。

答：您爷爷去世，房产的第一继承权是您奶奶。

答：所以，如今这套房子其实是您奶奶的。

答：然后您的奶奶给您就是一个赠与行为。

问：你好，问题需要补充凯斗，爷爷去世，留了遗嘱给他四儿子，也就是我爸爸。现在他和码御奶奶迟孙岩都想把房子过户给我，因为两人身体都不好 ，需要什么流程和准备

答：房产赠与亦是法定允许房产产权转让的一种途径。常见的赠与是父母长辈将房产赠与子女后辈，相雹差轮对于与他人进行房产交易，房产赠与可以节省不少税费。子女接受父母长辈的房产赠与，一般需要交如下税费：（1）公证费庆虚：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳；（4）土地增值税：按房价1%缴纳；（5）源信所得税：按房价1%缴纳；（6）房屋产权登记费：100.00元。当然，实际需交纳的税费，还要看当地房产相关政策具体是如何实施和结算。

答：1.双方敏游签订房产赠与书面合同;2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;3.办理公证;4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证尘缺明桥兄销资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

答：就是这些了。

问：不是说奶奶只有一半的吗？ 现在我爸爸有一份遗嘱，房产证名字还是爷爷的。 是需要奶奶赠与我，还扰者是拿数他们双方都缓敏薯要到场？

问：就是我爸爸的这个遗嘱樱如仿在，我爸爸继承爷爷的那一半脊纤，奶奶是奶奶的橡空那一半，是不是这样呢？ 这样也可以直接赠与给我吗？

答：她们就是因为爷爷的遗嘱继承了。

答：遗嘱上面，财产是直接标明由爸爸继承是吧？

问：喔没有遗嘱，有一份公证书，夫此搭首妻财产的一半是爷爷的遗产。其他所有枝陪人放弃上述森数遗产继承权。证明遗产由我爸爸继承。

答：对的。

答：您的理解是正确的。

答：然后你父亲和你的奶奶直接把遗产赠与您就行了。

问：不需要要涉及其他人，只用准备好材料我们三方去公证处即可。。这样对吗？

答：对的。

答：因为财产的归属在你们三方这里。

问：请问兄凳有房产赠与书面合同有羡厅旅模板或范文吗 ？奶奶不识字有关系吗？必须去所在区的公证处吗伏郑？最后一题了。谢谢

答：奶奶不识字您需要请公证人员代写。

答：必须去公证处。

答：您到您所在区域的公证处就会有相关的文件和材料，您让他们帮您提供就可以。

答：然后，您带回来让您父亲填写。

答：最后，你们三者去公证就一起办理。