Question

新房建在老屋基础上只是旧房子没有拆完可以发证吗

Answer 1

问：新房建在老屋基础上只是旧房子没有拆完可以发证吗

答：您好，如果您是拆旧建新，新房有建筑许可证。如果新房已经完成是可以发给产权证。旧房没有拆完，也不影响您产权证的取得，但如果因为旧房的存在而导致新房无法验收的，那将无法取得产权证。

问：当时没有报

答：没有报建筑许可属于违章建筑啊，当然办不下证来

问：在农村建房原来都是子建好以后3村下十六干部验收发证的建

答：现在农村也不允许了吧，农村在自家原宅基地上翻建房屋，必须依法定程序经村民委员会征求村民意见并讨论同意后，由乡级人民政府根据村镇规划审查批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过国家规定的标准，因此是需要审批的。

问：在农村建房原来都是建好后现在不行了

答：是的，现在必须要有规划审批手续的。您看一下你们村委会能不能给你补办一下

问：现在村里统一发证他们要我把没有拆完凶旧房子拆了就舌证

问：因在农村有好多杂物要放在里面我想不拆行不行农村家家户户都是这样的

答：能够补办当然是最好了，否则没有办法拿到合法的房产证。

答：法律就不能有效保护您的所有权。

问：那我要是不把旧房子拆完能不能发证

答：是呀，现行法律法规就是这么规定的。