Question

城市户口能在农村买房子吗

Answer 1

问：城市户口能在农村买房子吗

答：亲爱的用户： 根据我国现行法律规定，城市户口居民不能在农村购买房屋。因为城镇居民不具有农村集体经济组织成员资格，因此无权使用农村宅基地。 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中再次强调，“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”如果转让农村房屋和宅基地使用权，应当认定为无效。 此外，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。因此，人民法院在审理案件时，如果法律对此类纠纷没有明确规定，应查找国家政策对此有没有规定。如果国家政策有规定，则适用国家政策进行裁判，不能根据法官个人理解进行自由裁量。 从司法实践上看，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。一般来说，农村私有房屋买卖合同会被认定为无效合同。 综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。

答：# 民法典 **第一百二十四条** 自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。农村房屋都是在宅基地上建造的，而宅基地是农村集体所有，但宅基地上的房屋是si亡者的遗产，作为城镇居民的子女是可以继承的，而宅基地是不可以继承的。如果城镇居民愿意出卖继承的房屋，可以卖给本集体组织内的成员，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。