Question

婚后买房一方出钱是否属于共同财产

Answer 1

婚后买房一方出钱是否属于共同财产视情况而定：
1、如果父母在子女婚后全款出资买房，登记在自己子女名下，认定为夫妻一方的个人财产；
2、如果双方父母出资购房，登记在夫妻二人名下，则属于夫妻共同财产；
3、婚后一方用其个人财产购买的房产，且登记自己名下，属于一方的个人财产。
一、父母出钱买的房子离婚怎么分？
根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般如下：
1、婚后父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。
2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。
3、婚后一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
4、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。
5、婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。
二、房子上只写一方名字属于夫妻共同财产吗
1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
2.在结婚登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。
3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
4.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
5.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
三、诉讼离婚后房产分割是怎么进行的
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，另一方无权要求分割。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产，另一方无权要求分割。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。（六）婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;（七）婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。