Question

昆山购房资格最新政策

Answer 1

一、昆山购房资格最新政策
昆山购房资格最新政策具体如下：
1、苏州户籍最多可以购买3套，苏州（吴中区、高新区、园区、姑苏区、相城区、吴江区）、昆山、太仓、张家港、常熟户口，都算苏州户口；
2、非苏州户籍需要近三年内连续缴纳2年的苏州社保，可以在苏州六个区（园区、姑苏、新区、相城、吴中、吴江）及昆山、太仓最多购买1套，常熟、张家港目前不限购；
3、非苏州户籍，在相城区购买新房，需要满足相城区600积分政策，购买二手房不受600积分限制要求。但在相城区创业就业的人才，可以通过开具人才证明获取购房资格，凭证明即可在相城区内购买房产，不受一般购房政策中关于户籍、积分等规定的限制。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
二、佛山购房资格
佛山购房需提供两年内累计一年以上的社保或个税证明。
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。
想要买房子，其实在别的区域也有很多的楼盘可供挑选，只需要在买房子的时候，根据自身的实际情况来挑选楼盘。但是一定要注意一下产权问题，开发商有没有具备销售的许可证。
三、了解当地购房政策判断购房资格
对于异地购房者来说，了解当地的购房政策是十分必要的。由于很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解是否满足要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括：
(1)能否使用公积金;
(2)不同银行的贷款利率;
(3)不同性质的房产贷款政策。
四、昆山积分入学政策2018
小孩父母或者其他法定监护人需满足以下条件方可申请积分入学：
1、2020年4月19日前持有本市住宅类房产证（房屋所有权证或不动产权证书，下同）。
2、在本市居住一年以上，且有合法稳定职业。
3、在本市居住一年以上，且有合法稳定住所。