Question

空置房物业费收费标准2021新规定

Answer 1

问：空置房物业费收费标准2021新规定

答：亲，您好！很高兴为您回答这个问题！以下是2021年空置房物业费的收费标准： 已购买但未入住的业主，一年内需按照物业管理公共性服务费的50%进行缴纳。一年后仍未入住的，则需按照100%的标准缴纳。而业主自办理入住手续、取得新房钥匙之日起，即应开始缴纳物业管理费。 以上内容仅供参考，如需了解具体的物业费收费标准，可咨询相关人士或机构。

答：法律依据： 《物业管理条例》第四十二条规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第二十一条又规定：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

答：《物业管理条例》 关于物业出售后的物业管理服务费收取问题，该条例并未给出明确规定。 在某些省市，规定如下： 业主在办理入住手续后，如果长期（连续六个月以上）未入住的空置物业，以及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业进行书面备案。 根据规定或约定的服务标准，业主应按70%至90%的比例交纳空置物业费。 具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。 如果物业已交付给业主，则物业费用应从物业交付给业主的次月起开始计收。

答：不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。