Question

二手房买卖有哪些陷阱

Answer 1

二手房买卖的陷阱有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。
一、二手房买卖合同中必须注意的陷阱有哪些
二手房买卖合同中必须注意的陷阱如下：
1、交付时间；
2、房屋面积，对于二手房，面积误差不应超过合理范围，合同中应明确规定；
3、房屋质量问题；
4、违约条款，与卖方签订二手房合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，争取双方违约责任的公平和平等；
5、物业管理，签订物业合同前，仔细阅读合同条款，看是否有不符合要求或欺骗购房者的行为。与此同时，应仔细检查物业收费标准。对于标准中没有的收费项目，可以要求对方出示门的文件，否则有权拒绝支付；
6、房屋买卖阴阳合同的陷阱。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。