二手房过户需要双方的结婚证吗
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视情况而定。如果是全款，需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。如果买方贷款买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、身份证、结婚证。如果买方未婚，则提供身份证、户口本即可。
一、夫妻离婚房子过户需要过户费吗
夫妻离婚房子过户不一定需要过户费，情况具体如下：
1、如果夫妻双方是通过当地的民政局协议离婚的，房屋的具体分割方案就需要由双方在离婚协议中明确约定。办理房屋的过户手续时夫妻双方应该要相互配合，在这种情况下，是只需要收取生产成本，不征收房屋的契税；
2、如果是经过法院判决离婚的，夫妻共同的财产由法院进行分割，判决生效后，双方当事人应该要依照判决履行各自的义务。
一、房子过户的流程具体如下：
1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；
3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
二、房子过户需要的材料具体如下：
1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；
2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
综上所述，夫妻离婚房子过户不一定需要过户费，情况有如果夫妻双方是通过当地的民政局协议离婚的，房屋的具体分割方案就需要由双方在离婚协议中明确约定。办理房屋的过户手续时夫妻双方应该要相互配合，在这种情况下，是只需要收取生产成本，不征收房屋的契税；如果是经过法院判决离婚的，夫妻共同的财产由法院进行分割，判决生效后，双方当事人应该要依照判决履行各自的义务。
二、二手房买卖需要公证处吗
是否公证需要双方协商决定，并提出公证申请。卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。
三、变更户口本婚姻状况问题
根据你相应要更改的状态来提供。
你从未婚变更成已婚的话，需要提供身份证、户口本、结婚证原件。
你从已婚变成未婚的话，需要提供身份证、户口本、离婚证原件。
如果从已婚变成丧偶的话，就需要提供身份证、户口本、及配偶的死亡证明。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
一、夫妻离婚房子过户需要过户费吗
夫妻离婚房子过户不一定需要过户费，情况具体如下：
1、如果夫妻双方是通过当地的民政局协议离婚的，房屋的具体分割方案就需要由双方在离婚协议中明确约定。办理房屋的过户手续时夫妻双方应该要相互配合，在这种情况下，是只需要收取生产成本，不征收房屋的契税；
2、如果是经过法院判决离婚的，夫妻共同的财产由法院进行分割，判决生效后，双方当事人应该要依照判决履行各自的义务。
一、房子过户的流程具体如下：
1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；
3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
二、房子过户需要的材料具体如下：
1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；
2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
综上所述，夫妻离婚房子过户不一定需要过户费，情况有如果夫妻双方是通过当地的民政局协议离婚的，房屋的具体分割方案就需要由双方在离婚协议中明确约定。办理房屋的过户手续时夫妻双方应该要相互配合，在这种情况下，是只需要收取生产成本，不征收房屋的契税；如果是经过法院判决离婚的，夫妻共同的财产由法院进行分割，判决生效后，双方当事人应该要依照判决履行各自的义务。
二、二手房买卖需要公证处吗
是否公证需要双方协商决定，并提出公证申请。卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。
三、变更户口本婚姻状况问题
根据你相应要更改的状态来提供。
你从未婚变更成已婚的话，需要提供身份证、户口本、结婚证原件。
你从已婚变成未婚的话，需要提供身份证、户口本、离婚证原件。
如果从已婚变成丧偶的话，就需要提供身份证、户口本、及配偶的死亡证明。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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