Question

房产纠纷诉讼要准备什么材料呢

Answer 1

业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来，如业主想起诉，追究开发商的违约责任，需要准备以下材料：
1、民事起诉状三份（其中两份交法院，一份留存开庭时用）；
2、身份证复印件一份（二代证需要正反面都复印）；
3、授权委托书一份（如委托律师或他人）；
4、证据三套（其中两套交法院，一套留存开庭时用）。
证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书（如已有）、入住日期的证据（如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可）。
一、房产纠纷起诉书怎么写？
房产纠纷属于一般的民事纠纷。起诉书书写的格式基本相同。包含以下几个要素：
1、抬头。一般书写：“民事起诉状”；
2、双方身份。需要列明原告及被告的身份信息。是自然人的列明姓名、性别、出生年月日、年龄、民族、住址、公民身份证号码；
3、诉讼请求。这一部分要分一、二、三项准确列明每项请求的内容；
4、事实和理由。该部分需要原告简要陈述基本事实以及原告认为应当支持自己的理由。事实和理由部分一旦在诉状确定，后期诉讼过程中陈述不一致的可能会导致可信度缺失，所以一定要尊重事实，理解清楚发生的事情，准确描述。事实和理由的书写要有清晰的逻辑，便于理解；同时尽量简短，只陈述与法律关系相关情节；
5、结尾。需要写明法院官方名称：“此致某某人民法院”，签署起诉人姓名和时间；
6、随起诉书提交证据清单。证据清单中应写明证据名称、来源、证明目的。有证人的写明证人的身份信息和住所。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
3、诉讼请求和所根据的事实与理由；
4、证据和证据来源，证人姓名和住所。
二、房产诉讼时效是多久？
房产诉讼时效一般是三年。
《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。