Question

北京二手房中介费一般收多少钱

Answer 1

一、二手房中介费谁出
一般是由买房人出，不过也有是二手房主出的，买房人出的占多，有的房主为了让自己的房子更让人关注或者是促销自己的房子，所以才交中介费，不过一定要小心中介公司收取双份费用，有的黑中介就是，明明房主已经协议好给全包中介费但是中介公司却收取，买房人的费用。
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2％－3％．房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
二、二手房中介费支付的方式有哪些
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2％－3％．房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
支付方式：
1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票
3、二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）
三、北京二手房中介费一般收多少钱
北京二手房中介主要收取六个部分的费用，分别为中介费、贷款服务费、担保费、代办贷款服务费、代办房地产登记费以及办理房屋入住有关手续费。
第一是中介费，现金一般按照1％收取费用，贷款一般按照2％收取费用；
第二是贷款服务费，有些购房者不熟悉一些贷款的流程需要中介协作一起准备资料配合做贷款，因此中介需要收取其跑贷款的费用其一般按照成交额的1％收取，有些时候这1％收取的费用算下来还是较高的，如果购房者认识银行的人，实则可以免去这部分费用；
第三是担保费，这是由一部分中介公司收取的额外性费用，包含交易保障服务费为0．5％，也就是我们所说的担保费；
第四是代办贷款服务费，购房者委托中介办理贷款，收取每宗不超过300元的费用，然而在这方面中介有时候刻意提高服务费价格，乱开价导致购房者需要花费小几千的费用支付，所以购房者在牵中介合同时一定要明明白白看清楚，不要签完合同被强制性收费。
第五是代办房地产登记费，其收费不超过500元一宗。
第六是办理房屋入住有关手续费，由于入住房屋之前需要办理的税种数量包括契税、营业税、个人所得税，还需要缴纳交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公正等等，所以手续比较繁杂，有些流程购房者也不一定清楚，所以中介可以代为办理个中业务，最高收费不超过200元一宗。