Question

20万二手房过户费怎么算

Answer 1

问：20万二手房过户费怎么算

答：亲，您好！按房产证未满二年算，需要支付1.6万元的过户税费。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

问：房产证满两年但是房主两套房过户得多少钱

答：亲，您好，房产证满两年过户费是按平米数划分的，首套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额1.5%。二套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额2%，不满两年有增值税，成交额的5.6%。

答：房产证满两年过户费正常都是在15000到20000元之间，卖家所需要缴纳的费用=个税+50%的中介费+50%的交易手续费，现在办理过户费用都是不固定的，具体还要看房子的总价格，同时也要看房子的面积的哦。

问：107平方房产证满五年不唯一！总价204000过户费共多少

答：过户费总共需要支付1560元，其中1.14万元房产税+580元契税+816元不动产登记费。