Question

买新房一般需要交哪些税费呢

Answer 1

1．房款总金额的1.5%(不同的省市自治区税率不同）面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
2．印花税：0.05%
3．银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
1.大修基金：购房款的2%-3%

买新房要交哪些税
买新房需要交的税:
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）；
2、印花税，购房总价的0.05%；
3、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；
4、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)；
5、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；
6、如果按揭，还要发生以下费用：
（1）、评估费，购房总价的0.2-0.5%；
（2）、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；
（3）、公证费，贷款额乘以0.03%；
（4）、抵押登记费，100元。

买二手房需要交哪些税啊
买方需要缴纳税费如下：
1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳。
2、交易费：6元/平方*房屋平方数。
3、工本费：一个证件80元;二个证件90.
4、评估费：评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)。

根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。