Question

租门面签两年合同交了了一年房租中途房东收回房屋怎么办

Answer 1

问：租门面签两年合同交了了一年房租中途房东收回房屋怎么办

问：我是二房东，我与租客签的是两年合同，可是我第二年要收回房子还给一房东，我应该怎样赔偿租客呢？

答：亲，您好，很高兴为您解答法律分析：租赁房屋的时候，应该和出租人签订房屋租赁合同，在合同中约定租赁的期限和违约的责任，这样可以避免不必要的纠纷，如果出租人没有任何理由，在房租没到期前提前收回，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。对于房租没到期房东要收回的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。具体如何赔偿应当以租赁合同为准。因此，为了避免履行租赁合同过程中因出租人提前收回出租房屋产生纠纷，出租人与承租人可以自行或者请律师帮忙对出租人提前收回出租房屋免责条款与违约责任进行明确约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付

答：我是二房东，我与租客签的是两年合同，可是我第二年要收回房子还给一房东，我应该怎样赔偿租客呢？答你这种情况得看租客有没有装修

答：主要得看租客有什么诉求

问：装修了1.2万，租客在意的是装修费

答：如果您隐瞒租客，你和房屋所有者只有一年合同，您却租给别人两年合同，你就得作出相应赔偿，并且租客房子有装修都得定价

答：对我感觉也是这样的

答：您怎么和租客协商的呢？

答：亲亲，您还有什么不懂得可以随时咨询我，只要您需要，我一直都在

问：我自己签了三年，还有两年，一房东也知道我转租给她的，现在我不租了想收回来一起还给房东，该赔偿些什么，还没有跟租客商量

问：现在假如租客要求我们赔违约金，应该赔付百分之多少，装修应该赔付百分之多少？

答：您在合同上有约定违约金比例吗？

答：装修费用按年化比例分配

答：亲亲，您还有什么不懂得可以随时咨询我，只要您需要，我一直都在