Question

我婶子已经去世了,他的土地承包权我们已经种了20多年他的子女都在外地,户口

Answer 1

问：我婶子已经去世了,他的土地承包权我们已经种了20多年他的子女都在外地,户口

答：亲！您好！很高兴为您解答！针对您说的婶子已经去世了,他的土地承包权我们已经种了20多年他的子女都在外地,户口，情况如下：老人去世以后所剩下来的土地经营权还未到期，子女是否可以继续使用，村委会和国家是否可以收回1、老人去世后其享有的土地承包经营权未到期的，如果该土地是以家庭联产承包（口粮地）形式的土地，本承包户内有其他人的，由承包户内的其他人继续承包经营。如果承包户内已经没有其他人的，集体有权收回并重新分配给无土地的集体成员。2、老人去世后其享有的土地承包经营权未到期的，如果该土地是承包的荒山、荒沟等五荒地，采取招标、拍卖等形式承包经营的其他土地，在承包期限内，继承人可以继续承包经营。

答：亲！农村土地承包法第三条　国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第五十条　土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

答：亲！老人去世了，他的子女有继承权，如果你们的承包合同到期，地还是他们的，如果价格太低，或者对方想要终止合同，理论上都是可以的。

答：亲！老人去世了，土地承包如果不是直接从村里承包下去，那么，老人去世，相应的土地承包子女继承，直到，下一次，国家土地承包确认权结束。

问：土地申请变更申请书怎么写

答：亲！土地申请变更申请书怎么写关于土地改变更申请书(精)甲方名称:乙方名称:合同依据为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村上地承包法》、《中华人民共和国农村上地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下上地承包经营权流转合同:合同内容甲方采用xx方式将其承包的上地流转给乙方经营乙方不得改变流转上地农业用途，用于非农生产，合同双方约定: xxxx合同双方约定，上地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月X日止。甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他上地)x 亩流转给乙方，该上地具体位置(名称、四至)。(可具体列表说明，并附上地现状平面图)。合同双方约定，土地流转费用以现金(实物)支付。乙方每年(时间，或一次性)支付甲方x元/亩，(或实物X公斤/亩)，合计x元(或实物x公斤)。(一)权利: 按照合同规定收取上地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地(二)义务: 协助乙方按合同行使上地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。(一)权利: 在受让的士地上，具有生产经营权。二)义务: 在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜.对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。有下情况之一者，本合同可以变更或解除:(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;（三)一方违约，使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的:五)因不可抗力使合同无法履行的。(一) 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。(二)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任(三)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权: 不按合同规定用途使用上地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳上地流转费的。甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商

答：关于土地改变更申请书甲方名称:乙方名称:合同依据为了规范农村上地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村上地承包法》、《中华人民共和国农村上地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下上地承包经营权流转合同:合同内容甲方采用xx方式将其承包的上地流转给乙方经营乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定: xxxx合同双方约定，上地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月x

答：甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他上地)x 亩流转给乙方，该上地具体位置(名称、四至)。(可具体列表说明，并附上地现状平面图)。合同双方约定，上地流转费用以现金(实物)支付。乙方每年(时间，或一次性)支付甲方x元/亩，(或实物x公斤/亩)，合计x元(或实物x公斤)。(一)权利: 按照合同规定收取上地流转费，按照合同约定到期收回流转的上地。(二)义务: 协助乙方按合同行使上地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。(一)权利: 在受让的土地上，具有生产经营权。二)义务: 在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜对流转的耕地(荒地、林地等) 进行有效保护。有下情况之一者，本合同可以变更或解除:(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;(三)一方违约，使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;（五)因不可抗力使合同无法履行的。(一)甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。二)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。(三)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回上地经营权: 不按合同规定用途使用上地的;荒芜上地、破坏地上附着物的;不按时交纳上地流转费的。甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或谓解无效的，双方协商向向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉，

答：(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村上地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。(二)合同甲、乙双方约定的其他事项(三)本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签字:;日期:年月乙方签字:__年_月_日;日期:

问：土地申请变更申请书怎么写土地变更的话，村里会不会为难我，在想会不会给我变更

问：我现在这快递我已经种了20多年，因为现在今年我婶子去世了，他的子女都是外地户口，所以讲我想变更一下经营权

答：亲！不会的，土地承包经营权证可以更改姓名，可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门，申请农村土地承包经营权变更登记。

答：亲！《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条规定，办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料： (一)变更的书面请求; (二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料; (三)农村土地承包经营权证原件。 第十六条 乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。