Question

西湖院子为什么烂尾了

Answer 1

问：西湖院子为什么烂尾了

答：您好！西湖院子为什么烂尾了分析如下：西湖院子烂尾是开发商的资金紧张,期待后期能好吧每天工作时间（早上7:00点到晚上22:00点）西湖院子位于环未来科技城板块，占地面积为91900平方米，总建筑面积为24万平方米，由高层与连体排屋组成的哦，判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：一、开发商一直在打折，工地停工二、以前卖不出去的，现在还在出售三、开发商频繁暴雷，口碑下降的四、查询开发商、内部频发出现问题五、高周转、高杠杆、高负债率    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。    购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。