Question

按揭35万25年期限已经还了8年多后再一次性还清要还多少钱？房子逾期了

Answer 1

问：按揭35万25年期限已经还了8年多后再一次性还清要还多少钱？房子逾期了

问：13年买的房子，然后到今年是十年，但是交房贷交了八年多，后期疫情陆续就没交，但是也往银行卡里存钱，但是今天房子卖了，去结尾贷的时候，他说有逾期，我一共贷了35万，交了八年，整多出一些，然后他竟然让我还31万多

问：那他怎么算的？

问：买的我小叔的房子，但是买完了，有个人协议没有过户，然后我交了八年多的房贷，当时贷的时候是35万，然后现在疫情的时候就交不起了，然后把他房子卖了，今天上银行去结尾贷的时候我贷35万，交了八年大多房贷，逾期很长时间有罚息，他一共算说我得给他给银行31万多

问：非常不解，怎么算的？

答：亲，很高兴为您解答。 按揭35万25年期限已经还了8年多后再一次性还清要还银行31万多。计算房贷的方式如下：（一）等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率；（二）等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

答：您告诉我一共还了几个月还有每月利率

问：有一个征信你能看出来吗？

问：一共300期，还有181期未还

答：银行跟你交涉的时候，您没有看到账单明细嘛

答：按揭35万25年期限已经还了8年多后再一次性还清，那么要还的金额就是剩余的17年的贷款本金加上利息，具体金额取决于当时的利率，以及每月还款金额。如果房子逾期了，那么除了要还剩余的贷款本金和利息外，还要支付滞纳金，滞纳金的金额取决于每月逾期的天数，每月滞纳金的金额也可能不同。