Question

未入住物业费怎么收

Answer 1

问：未入住物业费怎么收

答：1、房屋交付后业主没有入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费；2、房屋未交付于业主导致没有入住的，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。

答：如果大家购买新房之后，就必须要向小区的物业公司交纳物业费了，即便你还没有入住到新房里，这个物业费也是必须要交的。根据2021年物业法的相关规定，如果这个新房是空置房，既没有装修也没有入住的话，那么小区的业主可以跟物业公司进行协商，看是否可以减免一些物业费。但是这个物业费是不可以不交的，不管这个新房空置多久，小区的物业公司都起到了安保的作用，所以物业费是少不了的。但如果小区的物业公司在安保上做的不尽职，那么小区的业主也可以拒交物业费来维护自己的合法权益。

答：新房在未入住的前提之下，您的物业费用可以按照两种方式来收取，一个就是按照50%，一个就是按照全款。因为您买下来这个房子还没有住进去，所以觉得每一个月缴纳物业费用比较吃亏，因为没有享受物业公司给予的服务嘛。但是相关的规定就是这样的，你不管是住进去或者是没有物业费用，该收还是要收的，只是你自己没有享受而已，但在前提之下您可以跟物业沟通，然后将这个费用降低至50%。

答：希望我的回答对您能有所帮助