Question

店铺可以转让合同吗

Answer 1

店铺可以转让合同。有下列情形的不能转让：
1、根据合同性质不得转让；
2、按照当事人约定不得转让；
3、依照法律规定不得转让。
店铺转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关规定应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。
一、债权人的欠条可以转让吗
借条属于债权，债权人是可以转让的。只要通知债务人，转让就发生法律效力，没有通知债务人的该转让对债务人不发生效力。但存在下列情形的不能转让：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
二、签署网吧转让合同注意事项是什么?
1、转让人的基本情况
(1)作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是网吧房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
(2)在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
2、转让合同之转让物条款
在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。
3、转让合同之交接条款
(1)在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
(2)在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
(3)在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
(4)在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
4、转让合同之保证金及转让费条款
为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
5、转让合同之转让手续
在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
6、其他事项
应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。
三、合同权利转让协议需要注意什么
需要注意下列问题：
1.有些权利根据合同性质不得转让。主要是指合同是基于特定当事人的身份关系订立的，合同权利转让给第三人，会使合同的内容发生变化，动摇的基础，违反了当事人订立合同的目的，使当事人的合法利益得不到应有的保护。
2.按照当事人约定不得转让的权利不能转让。当事人在订立合同时可以对权利的转让做出特别的约定，禁止债权人将权利转让给第三人。
3.依照法律规定不得转让的权利不得转让。我国一些法律中对某些权利的转让做出了禁止性规定。对于这些规定，当事人应当严格遵守，不得违反法律的规定，擅自转让法律禁止转让的权利。