Question

房屋装饰装修合同包括哪些条款

Answer 1

1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；
2、住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；
3、装饰装修工程的开工、竣工时间；
4、装饰装修工程保修的内容、期限；
5、装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；
6、合同变更和解除的条件；
7、违约责任及解决纠纷的途径；
8、合同的生效时间；
9、双方认为需要明确的其他条款。
一、装修如何保障自己的权益
住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保证书。同时物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。
二、装修为什么要经过物业同意
《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当事先告知物业服务企业，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记，但是必须事先告知物业公司并申报登记，如果是私房就无所谓了，处5百元以上1千元以下的罚款。
法律规定的业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修。
第三十五条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主：
《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，由城市房地产行政主管部门责令改正。