Question

二手房子过户怎么收费标准，多

Answer 1

一、二手房子过户怎么收费标准2022
二手房子过户收费标准2022：
1．契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。
2．所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
3．房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。
4．房屋产权登记费：80．00元。
5．房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。
二、二手房子过户多久可以拿到新房产证
二手房子过户要15至30个工作日才能拿到新房产证。当事人需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的产权证等相关材料到房地产交易中心办理过户手续，房地产管理机关应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成。
二手房过户事务需要注意查询户籍状况。在交易前，业主需要查询交易房屋的户籍状况，一般单位对外服务窗口都可以查询到。明确违约责任。签订买卖合同前，可以在合同中注明上有关条款，约定付款方式和违约责任。在签订购房合同前，应把握两点，第一点是付款时间，买方只需确认购房人已全部付清购房款。第二点是合同责任约定，违约责任明确，买方可以解除损害赔偿的举证责任，买方无需在诉讼中收集证据来证明自己的损害。
三、二手房子怎么过户
二手房子过户的具体流程如下：
1．买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。
2．买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
3．管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。