Question

住宅公寓和普通住宅的区别

Answer 1

问：住宅公寓和普通住宅的区别

答：您好，亲～ 住宅公寓和普通住宅的区别有：1、功能上不同公寓式住宅在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。同样居住环境较为舒适，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。2、居住的人群一般不同公寓普遍的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。

答：3、费用不同公寓式住宅如果产权证上注明是“住宅”的话，就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话，就要按写字楼、门面一样上税，税费是比较高的，所以签合同之前，一定要看清产权证。普通住宅首套90方以下契税是1%,90方以上是1.5%,公寓是3%.使用年限也不同,公寓是50年的使用年限,普通住宅有70年，其他没太大区别。4 产权不同，公寓式住宅如果产权证上注明知是“住宅”的话，就和普通住宅是一样的。如果注明“非道住宅”的话，就要按写字楼、门面一样上税回，税费是比较高的，所答以签合同之前，一定要看清产权证。