Question

离婚房子过户子女要交税吗？

Answer 1

离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：
（一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
(1)公证费;按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：80元。
（二）按房屋买卖办理过户;
(1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
以上就是关于离婚房子过户子女要交税吗的全部内容。通过本文我们可以知道，离婚房子过户子女要交税，但是过户方式不同收取的费用也就不同，比如按房屋产权赠与办理过户，契税是按房价3%缴纳的，按房屋买卖办理过户，契税是90平方米以下按1%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。
【本文关联的相关法律依据】
《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》第一条
夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。
第二条
城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，比照公有住房免征契税。
已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。