Question

房贷贷款担保人需要什么条件

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

条件一、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。
条件二、根据有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为担保人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
条件三、依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业等也可作为个人贷款担保人。
条件四、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供担保的，担保合同无效。企业法人的职能部门提供担保的，担保合同无效。
条件五、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当担保人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为担保人的，如无其他导致担保合同无效的情况，其所签定的担保合同应当认定为有效。
条件六、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为担保人。其他情况下不允许作为担保人。
一、分公司签订合同无效的效力如何认定
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《民法典》对于何为其他组织没有明确的规定，根据《民事诉讼法》的相关规定，其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：
(1)依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织；
(2)依法登记领取营业执照的合伙型联营企业；
(3)依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业；
(4)经民政部门核准登记领取社会团体登记证的社会团体；
(5)法人依法设立并领取营业执照的分支机构；
(6)中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构；
(7)中国人民保险公司设在各地的分支机构；
(8)经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业；
(9)符合本条规定条件的其他组织。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。