Question

商铺租赁中能注意哪些

Answer 1

商铺租赁中要注意以下方面：
1、店铺商铺产权；
2、店铺商铺地段；
3、店铺商铺使用状况；
4、店铺商铺配套；
5、店铺商铺其他注意事项；
6、店铺商铺本身结构。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
一、请问房地产租赁合同需要注意什么
商铺租赁合同需要注意以下事项：
1、必须订立正式的租赁合同；
2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件；
3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用；
4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围；
5、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；
6、明确双方的违约责任；
7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。
二、租房合同有哪些条款
租房合同一般具备以下条款：
1、当事人的基本信息，包括姓名、住所等；
2、房屋的基本情况，包括位置、面积、屋内设施等；
3、租赁期限；
4、租金、支付期限；
5、双方的权利义务；
6、违约责任；
7、争议解决方式。
根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、菜市场周围的店铺卖菜合法吗
能够。
1.租的店铺能解决营业执照。
2.个体工商户主要以商铺门店为经营方式，通过零售商品和提供民生服务为手段得到收入，所以个体户就行。
3.只需解决《个体户营业执照》即可。要到辖区工商所申请解决，需提交的手续有：经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（房屋证复印件、房屋租赁合同）。
4.申请执照前要先想好字号名称，个体户的字号名称格式是：行政区划字号行业组织形式。个体工商户名称组织形式能够选用“厂”、“店”、“馆”、“部”、“行”、“中心”等字样。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。