Question

关于房屋拆迁分割

Answer 1

离婚时拆迁房分割方法如下：1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
一、婚前拆迁财产有房产证怎么算
夫妻一方在婚前拥有住房，在婚姻期间发生拆迁，拆迁利益如何归属需要结合具体情况分析。如果被拆迁房屋是夫妻一方婚前个人财产拆迁时只是对房屋进行征收，不考虑家庭成员婚姻与否，拆迁利益是被拆迁房屋的转化形态并没有改变财产性质，因此拆迁利益仍然归一方所有，不作为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋在拆迁时根据家庭成员进行安置，有配偶的安置利益，所以配偶享有的这部分利益属于配偶所有。如果被拆迁房屋属于双方共同所有，那拆迁利益自然归双方所有。
二、婚后拆迁所得的拆迁安置房是不是夫妻共同财产
1.如果拆迁安置房在婚前由夫妻一方名义购买，登记于出资方名下，婚后双方共同还贷的，双方也不能就房产分割达成一致的，该房屋属于登记一方，并由其向另一方进行补偿。
2.被拆迁的房子属于一方的婚前个人财产的，婚后的拆迁安置房属于一方所有。
3.被拆迁房子属于夫妻共同财产的，拆迁后的安置房仍属于共同财产。
三、离婚时房屋拆迁补偿款怎么分
离婚时房屋拆迁补偿款怎么分
如果被拆迁房屋属于一方个人财产的,则拆迁获得的补偿离婚时仍归一方所有;如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产的,则离婚时对于拆迁补偿按照夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判了分割方式。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。