二手房过户需要交什么费用
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二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％
3、契税：成交价或指导价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
一、杭州二手房交易税费要多少
杭州二手房交易税费包含如下类目：
1、查档20元、公证费成交价×0．3％、营业税成交价×5．6％，普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收；非普通住宅满5年，差额征收；非普通住宅未满5年，全征。个人所得税成交价×1％，普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征；非住宅（无年限制）按成交价的1％征收；转让受赠住房一律按差额的20％征收；直系赠与，看老证，满5年免征。
2、契税：成交价×1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。成交价×1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。成交价×3％，144平米以上含144平米。
3、土地收益金成交价×0．5％，房改房征收。土地增值税成交价×1％，住宅免征，非住宅全征（无年限制）。增值额×30％征收、印花税成交价×0．05％，住宅类暂免，赠与、非住宅征收（双方各0．05％）。
4、转让手续费：面积×2．5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积×6元／平方米，商品房。面积×8元／平方米，别墅及非住宅。
二、成都二手房交易税费新政策
（一）交易手续费
1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元（买卖双方各一半）
2、非住宅按成交价或指导价×0．7％收取（买卖双方各一半）
（二）登记费
住宅80元／套、非住宅550元／套，共有人房屋权利证书工本费10元／套
（三）专项维修资金
收费标准请到维修资金窗口咨询
（四）契税、营业税及附加、个人所得税、印花税
1、契税（买方支付）
（1）首套房且面积90平米以下，成交价＊1％；
（2）首套房且面积在90－144平米之间，成交价＊1．5％；
（3）其他部分，成交价＊3％。
2、营业税（买方支付）
（1）房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5．6％；
（2）房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5．6％；
（3）房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；
（4）房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税（买方支付）
个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1．5％、3％）
个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
4、印花税（买卖双方各0．05％）
对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言，印花税的税率是0．05％，即购房者应纳税额为计税价格＊0．05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0．05％的印花税。
（五）土地税
对个人销售住房暂免征收土地税。土地税核定征收方式：应纳土地税额＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。
（六）房地产登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
（七）房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％
3、契税：成交价或指导价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
一、杭州二手房交易税费要多少
杭州二手房交易税费包含如下类目：
1、查档20元、公证费成交价×0．3％、营业税成交价×5．6％，普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收；非普通住宅满5年，差额征收；非普通住宅未满5年，全征。个人所得税成交价×1％，普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征；非住宅（无年限制）按成交价的1％征收；转让受赠住房一律按差额的20％征收；直系赠与，看老证，满5年免征。
2、契税：成交价×1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。成交价×1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。成交价×3％，144平米以上含144平米。
3、土地收益金成交价×0．5％，房改房征收。土地增值税成交价×1％，住宅免征，非住宅全征（无年限制）。增值额×30％征收、印花税成交价×0．05％，住宅类暂免，赠与、非住宅征收（双方各0．05％）。
4、转让手续费：面积×2．5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积×6元／平方米，商品房。面积×8元／平方米，别墅及非住宅。
二、成都二手房交易税费新政策
（一）交易手续费
1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元（买卖双方各一半）
2、非住宅按成交价或指导价×0．7％收取（买卖双方各一半）
（二）登记费
住宅80元／套、非住宅550元／套，共有人房屋权利证书工本费10元／套
（三）专项维修资金
收费标准请到维修资金窗口咨询
（四）契税、营业税及附加、个人所得税、印花税
1、契税（买方支付）
（1）首套房且面积90平米以下，成交价＊1％；
（2）首套房且面积在90－144平米之间，成交价＊1．5％；
（3）其他部分，成交价＊3％。
2、营业税（买方支付）
（1）房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5．6％；
（2）房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5．6％；
（3）房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；
（4）房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税（买方支付）
个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1．5％、3％）
个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
4、印花税（买卖双方各0．05％）
对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言，印花税的税率是0．05％，即购房者应纳税额为计税价格＊0．05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0．05％的印花税。
（五）土地税
对个人销售住房暂免征收土地税。土地税核定征收方式：应纳土地税额＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。
（六）房地产登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
（七）房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。
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