Question

买二手房都需要问哪些问题

Answer 1

问：买二手房都需要问哪些问题

答：买二手房，最重要的就是确保产权清晰，也就是说售房人对该房屋拥有产权，而且房子没有抵押，房子如有共同产权人也需要共同产权人认可同意出售，此外，还要关注房产有没有其他遗留问题，比如是否为继承等等。

答：购买二手房，首先要了解详细的房屋信息，想要对房屋信息了解详细，可以通过这几条途径，第一种方法就是询问业主，为了能得到房屋的基本信息，可以从和业主的聊天中了解。即便是简单的只言片语，也能归纳出一些较为有用的信息。但往往一些不利房屋的信息，就无法得知了，这时可以采用接下来的几个方法。也就是和小区其他业主聊天。

答：当房主不愿告诉我们信息时，可以从侧面进行了解，比如主动找小区其他业主聊天，聊一聊房屋的安全系数、物业服务、小区环境的维护等等。因为这些都关系到，日后居住是否舒心，是否更具舒适度，这些看似是小事，但都十分重要。

答：接下来还要看房龄，由于房龄与住房贷款有关，一般情况下，如果按揭买房，不考虑房龄太大的二手房，按揭期限短，还有可能无法申请，这一点值得注意。还要注意房屋的户型，户型关系到房子整体的采光和通风。所以在选择时，尽可能选择采光好、户型方正、通风好的的房屋，同时还要注意观察是否存在漏水，角落是否发霉，墙壁是否开裂等问题。