Question

租客合同到期东西没搬走,房东可以自行开锁进入房屋吗

Answer 1

问：租客合同到期东西没搬走,房东可以自行开锁进入房屋吗

答：亲，很高兴为您解答根据一般法律规定，房东在租客合同到期后不能自行开锁进入房屋。如果租客在合同到期后没有搬走，房东应该先与租客沟通解决，如果无法解决可以向法院提起诉讼并获得法院的裁决。在没有获得法院裁决前，房东不得擅自进入房屋或者搬动租客的物品。否则可能会触犯侵权行为，引起纠纷。

答：亲，很高兴为您解答根据法律规定，房东不能擅自进入租客的房屋。如果租客合同到期但东西没搬走，房东应该与租客联系并协商解决方案。如果租客拒绝配合或无法联系到租客，房东可以向法院申请强制执行，但必须遵守法律程序。在租客合同到期后，房东应该先给租客发出书面通知，要求租客在一定时间内将物品清理出去。如果租客没有按时清理，则房东可以向法院申请强制执行，并由法院指派执行人进行清理。在执行过程中，执行人需要对租客的物品进行妥善保管，不能随意损毁或丢弃。总之，房东应该遵守法律程序，尊重租客的权利，同时采取适当的措施处理租客留下的物品。

问：我是房东，租户合同是一年到22年12月15日已经到期，我询问过租户他明确表示还要在租，但是到现在为止一直没有收到今年的房租

答：东西还在 房间里面是吗

问：屋内的东西还在，联系租户有时候回我，有时候就不接电话

答：好的

问：一直告诉说他租

答：亲，很高兴为您解答首先，您应该和租户再次联系确认租期和租金的情况，并且要求租户尽快支付租金。如果租户无法支付或者拒绝支付租金，您可以考虑采取以下措施：1. 催促租户支付租金：您可以通过电话、短信、邮件等方式催促租户支付租金，并且提醒租户如果不及时支付租金将会产生滞纳金。2. 发送正式通知：如果租户仍然没有支付租金，您可以发送正式通知要求租户在一定时间内支付租金，同时告知租户如果逾期不支付租金将会采取法律措施。3. 起诉租户：如果租户仍然拒绝支付租金，您可以向法院提起诉讼，要求租户支付租金并赔偿滞纳金等费用。总之，作为房东，您应该保护自己的合法权益，但是也要注意遵守相关法律法规，以避免产生不必要的纠纷和损失。

问：这种情况我可以破锁进入吗

答：亲，很高兴为您解答不可以。即使租户没有支付房租，作为房东也不能私自破锁进入租户的房屋，这是侵犯租户的合法权益，同时也违反了相关法律法规。作为房东，您应该先与租户沟通解决问题，如果无法解决，可以通过法律途径进行维权。

答：在这种情况下，您也不能直接把租户的物品清出去。首先，您需要与租户联系并要求他们支付房租。如果租户仍然没有支付租金，您可以通过法律程序采取行动。通常情况下，您需要向当地法院提起驱逐诉讼，并获得法院命令才能将租户驱逐出房屋。在执行驱逐令之前，您需要确保遵守所有相关法律程序和规定。

答：这边建议您 向当地法院提起民事诉讼，要求租户支付拖欠的房租和违约金。

问：我已经好几次微信已文字形式催了

答：您可以发送正式通知要求租户在一定时间内支付租金，同时告知租户如果逾期不支付租金将会采取法律措施。

问：也不明确不租了，就是说在等等，这个房子也不来人

答：可以跟租户说 您那边最多再等一个星期或两个星期，租户还不确定的话 那只能走法律程序了