Question

租的房子线路老化起火谁来承担责任

Answer 1

问：租的房子线路老化起火谁来承担责任

问：好的

答：亲亲，您好呀~很高兴为您解答:根据您的情况具体分析如下：出租房失火损失由责任人承担也就是房东。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担损失赔偿责任;租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，可以要求租客承担损失赔偿责任。房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。希望可以帮助到您哦~

答：亲亲，关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。根据规定，出租方应提供符合法律规定或者合同约定的租赁物，确保租赁物符合法律规定或者合同约定的用途，因租赁物的瑕疵或者租赁物的自然毁损给承租方造成损失的，出租方应当承担赔偿责任。出租房失火具体业主要不要承担一部分的责任，要跟当初双方签订的租赁合同来定，如果是租客自己引起的失火问题将需要租客自己承担责任。

答：亲亲帮助您查到以下相关信息：法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十九条，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

问：2021年4月份我租的平房，没有任何的协议与合同，只是微信给转得房费，在今年4月份突然起火，今天消防做火灾事故鉴定原因不明

答：亲亲，目前的情况应该是房东的责任哦~

问：这个房子特别破旧，建造大约有35年左右了

答：亲亲，正常情况下,出租房发生火灾,房主应当承担赔偿责任，希望可以帮助到您哦~

问：当时屋里存放得2个冰柜，还有几张桌子，当天冰柜没有使用记不清楚了

问：房子现在烧毁了就剩框了

问：房主要求我给修房子

答：亲亲，如果是因为线路老化起的火，那就是房东承担责任，如果是您电器使用不当就是您的责任的哦~