Question

50年产权,二手房还剩下30年产权值得买吗

Answer 1

问：50年产权,二手房还剩下30年产权值得买吗

答：亲爱的朋友您好，这取决于您的实际需求和财务状况，如果您需要长期使用该房屋，30年的产权可能是可以接受的，但如果您只是投资目的，则不推荐购买仅剩30年产权的二手房。

答：购买二手房的注意事项:1.检查房屋历史档案，了解房屋的真实情况；2.查看房屋的证件，了解房屋的产权情况；3.查看房屋的报告，了解房屋的结构和状况；4.查看购房合同，了解房屋交易细节；5.选择正规中介，确保安全。

问：能申请贷款按揭30年吗

答：不能的哦亲。房龄20年的房子不能贷30年，因为大多银行在审批贷款的时候，都是以房产证上的竣工时间为主要依据，然后再审核借款人的贷款金额和贷款时间，一般借款人可申请贷款的年限=银行规定的贷款年限-房龄。一般来说，二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年。超过20年房里的房子可以贷款，只不过超过20年房龄的房子比较难贷，一般30年才是上限。房子的品质是决定能不能贷款的重点，如果房子各个方面都非常不错，20年房龄以上的房子，银行也不会拒绝放贷。另外贷款人的年龄也是问题，虽然各家银行规定不一，但是大体上可以得出贷款人是越年轻越好。

问：是中介拿去代办去了，50年产权住宅，还剩30年，贷款按揭30年我害怕他捣鬼贷款下来

答：今年房产交易数据不好，为了刺激楼市，各地都有相应的刺激政策出台，一些规则外的手段也是默认允许的，不管过程是怎样的，只要能贷下来，就是没有问题的，违规的贷款肯定是放不出款的。

问：哦！这是银行审批贷款发放吗

答：是的，中介是不可能左右银行的，只要能批下来就不会有问题。买方建议一定找找大牌中介，他们熟悉规则，也知道怎么利用规则，一般是没有问题的。

问：我以最长30年说的贷款按揭，能成功吗，最好不要审批成功

答：为什么不要审批成功呢？是不想买了吗？

问：嗯！因为让中介蒙骗了说七十年产权，结果填完合同是50年产权

问：谢谢

答：您这种情况，建议通过法律手段解决，即使通过正规手段让银行不放贷，中介也会以各种理由不退您的押金，最好的方式是通过法律手段解决，中介说的产权是70年，实际确实50年，这一点中介是违规的，可以以这一点为切入口，找律师提起诉讼，也可以在百度上曝光他们，给他们施加压力，迫他们把押金退回来。