Question

商铺层高多少要算二层建筑面积？

Answer 1

答：您好，我认为住宅层高套型建筑面积90平方米(含90平方米)以下住宅，层高不应大于3.6米；套型建筑面积90平方米以上住宅，建筑层高不宜大于3.6米。住宅建筑层高介于3.6米—4.6米之间时，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1.5倍计算

答：扩展资料商铺出租一般都是按照建筑面积算的，即使用面积加公摊面积。商铺的面积分为建筑面积和实际面积，租商铺的面积是按照建筑面积来算的。“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

答：希望以上资料能够对您有所帮助

答：

问：我现在问的是商铺的层高多少可以算二层

问：然后依据是什么？

答：亲，稍等几分钟

问：这个商铺层高是4.95米，二层

答：2.20m呢，法律依据：

答：按照《建筑工程建筑面积计算规范》国家标准，编号为(GB/T50353-2005)第3章计算建筑面积的规定，有如下条文：

答：建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

答：在计算容积率时，超过8m按两层折算面积，但建筑面积仍然算一层

问：我问的是商铺层高是4.95米，建筑面积能算二层吗

答：算的。