Question

房价跌了一半,贷款怎么办

Answer 1

问：房价跌了一半,贷款怎么办

答：您好亲亲，很高兴为您解答~房价跌了一半,贷款是没有什么影响的，因为贷款的人一旦贷款批下来后，利率都是一样的，所以无论房价是高还是便宜，贷款人所要偿还的房贷都是不会改变的。

答：碰到房价下跌的话，导致房子本身的价值不足以偿还房贷的话，银行是有权利把我们的房子收过去，进行拍卖。因为银行在跟我们签订房贷合同的时候，就有在其中备注一条约定。

问：那我们装修贷是信用卡还款。可不可以一次性还进去免利息呀

答：亲亲是不可以的哦

问：这个怎么就不可以呢

问：如果我现在想要去把这个房子卖掉，需要怎么处理呢

答：信用卡一次还清不能自己直接减免利息只还本金要是逾期时间比较长，产生的利息和罚息非常多。

问：那如果我想把房子拍卖了，需要什么手续

答：卖房子手续流程：1.议价既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟，谁的钱都不是风刮来的。这个时候，因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者要预留杀价空间，给买方去发挥。2.付定金如果购房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《民法典》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。3.签约交付定金之后1星期左右，买方必须准备：印章、身分证、订金收据。然后和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款。4.用印：(签约后7-10天)买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。并持户口名簿影本3份、印鉴证明3份、印鉴章和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第二次款，付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。5.完税(签约后30日内)买方必须在签约后30日内，向当地的部门缴交房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税。此时购房者需要注意的是，在缴纳税费的时候，必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。6.过户(签约后30日内)卖方必须持：买卖契约书正、副本(贴足印花税票)、sfz影本、增值税单、契税单、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。7.付尾款(过后10至15天内)将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付最后的尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。

答：亲亲这是手续及流程哦

问：我的是装修贷和房贷分开在还的呀也不能免息吗

答：亲亲是不可以的哦