Question

法人代表能将自有房产租给公司作为办公场所吗

Answer 1

问：法人代表能将自有房产租给公司作为办公场所吗

答：亲~您好，很荣幸为您解答.法人代表能将自有房产租给公司作为办公场所的哦~法人代表可以将自有房产租给公司作为办公场所。但那要看产权是否是私产，如果是私产外的产权xing质。是不可以租给公司的，不符合法律程序，再有就是租金不能高于市场价。如果高于市场价，就属于损公肥私。占公司便宜。法人代表在不损害公司正常利益的情况下，可以代替公司或单位与其他公司交易，但是必须持有该处办公场所房产证。法定代表人可以将只有房产租给公司，但租金应当公允且合理。法定代表人将自己有房产租给公司属于关联交易，关联交易只要公平公开且合理，就不违反公司法，公司法禁止公司高管或股东通过关联交易进行利益输送，占公司的便宜。只要交易过程透明、合理及公平，这样的关联交易是合法而且应当鼓励。自有房产。是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外回国人所投资建答造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋，法定代表人的自有房产，属于个人财物，公民有权利支配个人财物。综上所述，只要不损害公司利益，占公司便宜就可以将自有房产租给公司。

答：亲~以下是相关拓展，希望对您有所帮助：法律依据《中华人民共和国民法典》第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百五十九条 履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。

问：你好，想问一下法人的房产可以当办公场所吗

问：法人和房产都是一个人，需要交哪些税

问：独资公司和股份公司哪个好一点

问：个人独资公司注销麻烦吗

答：亲，您好，根据您的问题为您作出解答：像这种情况是要缴房产税和土地使用税的。房产税是按房产原值一次减除10%-30%后,按年税率1.2%缴纳.土地使用税是按当地划定的土地等级及确定的税额计算缴纳。个人独资公司注销麻烦的哦~个人独资企业清算结束后,投资人或者人民法院指定的清算人应当编制清算报告,并于十五日内到登记机关办理注销登记独资好。一个股东的公司叫自然人独资有限公司。这种公司最大的弊端就是公司章程有一条规定，一人有限公司的股东不能证明公司财产独立于个人财产，应当对公司债务承担连带责任。这就是无限责任。合资双方在企业文化、管理方面的分歧。一方注重的是如何获取最大利润，并把合资企业纳入其全球战略系统，另一方在乎的则是就业、稳定甚至政绩等很多非市场因素，思维不同造成合资双方相互掣肘，以至贻误商机。

问：那个人独自工司转让出股可以吗，还是变更法人呢

答：亲，您好，根据您的问题为您作出以下解答：个人独资企业是可以转让的。具体而言，这属于个人独资企业的股东变更，法律对此的具体规定，主要是如果个人独资有限公司，可以转让股权，如果因股权转让发生纠纷，应为股权转让合同纠纷，由此可见，在股权转让上，个人独资企业是跟法人一样的。个人独资企业不可以转让股权。个人独资企业又称个人独资经营者，是由自然人拥有与经营的企业，所有者和企业实体之间没有法律区别，业主直接控制所有要素，并对此类业务的财务承担法律责任，包括债务、贷款、损失等。唯一的贸易商接受所有利润（基于业务的具体税收），并对所有损失和负债承担无限责任，企业的一切资产属于所有者，一切债务属于所有者。