Question

小产权房有不动产权证吗

Answer 1

问：小产权房有不动产权证吗

答：小产权房没有不动产权证

答：由于小产权房在建设时，既没有缴纳土地出让金，又没有获得规划批准，因此，小产权房不能在国家房产管理部门办理登记手续。换句话说，小产权房不能得到国家认可的不动产产权证书。实践中，小产权房的权属证书，一般由当地的村委会或者乡政府登记和颁发，因此，小产权房又被称作乡产权房。小产权房是指，村集体或者农民自身在集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金，也没有办理相关的登记手续的房产。由于小产权房是在违法的基础上建设的，想要重新获得土地管理部门颁发的土地使用证和房产预售许可证，更是难上加难。小产权房不仅不能办理不动产权证，而且涉嫌违反土地规划的，还要被纳入非法建筑执行强拆。比如，在土地保护红线以内的耕地违法建设的小产权房，必然会遭受行政机关的强拆措施。

问：那有什么可以证明房子是属于自己的

答：证明房子自己也有份有以下方式：1、买房时要保留自己支付房款的凭据。2、夫妻双方可以在婚前对房屋产权归属进行约定，并进行婚前公证，避免以后很多纠纷。3、依法进行登记。查看

答：法律分析：房屋买卖合同或者村里开证明。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

问：小产权房有什么证明

问：有什么证吗

答：民法典规定小产权房有什么证件小产权房一般是不具有房产证的,但有些人补办相关手续后,可以申请对小产权房办理房屋产权登记,办理产权登记后,取得房产证

答：有土地证证明

问：好的

答：OK

答：