业主共用的下水管道堵塞，由谁负责疏通
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下水管被堵造成损失，谁负责？先要弄清楚原因。
* 如果是因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。
* 如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。
* 如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。
* 物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。
至于租户之间，要相互协调。因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。
下水道属于公用设施：
* 如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请物业主管部门启动公共维修基金进行疏通维护。
* 如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人。
* 如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队，大家筹钱一起监督施工作业。
咨询记录 · 回答于2024-01-07
业主共用的下水管道堵塞，由谁负责疏通
下水管被堵造成损失，谁负责？先要弄清楚原因。
- 如因下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。
- 如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。
- 如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。
- 物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。
至于租户与承租户之间，就要相互协调。因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。
下水道属于公用设施：
- 如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请物业主管部门启动公共维修基金进行疏通维护。
- 如果未交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队。大家筹钱一起监督施工作业。
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