Question

申请北京自住房所需材料

Answer 1

申请北京自住房所需材料如下：非本市户籍居民家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明、家庭购房申请表、购房承诺书，有效暂住证等；本市户籍居民家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明等。
一、购房资格审核需要哪些证件
购房资格审核需要的证件：
1、购房人及家庭成员（包括未成年子女）身份证或军官证等身份证明材料。
2、购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件1份），单身的提交单身证明。
3、户口薄（验原件，收复印件各1份）。
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内（各个地区不同）个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。
7、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件1份）。
二、嘉善有没有房产限购
1、限购政策
非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。
2、限贷政策
首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30％，非本市户籍家庭首付比例不低于50％。
二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50％。
3、限售政策
非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
三、嘉兴购房政策
嘉兴本级购房政策：
1、嘉兴本地人（含“五县”）不限购。
2、外地人在嘉兴买房限购1套。
3、夫妻有一方是本地人，一方是外地人，暂按本市户籍居民家庭认定，不限购。
4、非本市户籍的顶尖人才、高端人才，凭有关部门证明不列入我市本级限购范围之内。
【本文关联的相关法律依据】
《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第四条，在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第五条，房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。