Question

婚后买房首付男方出的离婚应当怎么分

Answer 1

一般而言，在婚姻存续期间，双方或者一方的财产都属于夫妻共同财产，都应该是夫妻共有，所以即使婚后买房的首付是男方一方出的，该房产也是夫妻的共同财产，离婚时双方应当平均分割。但是如果该房产的首付是男方父母出资，登记在男方名下的，若有首付款的证据证明父母出资的，那么首付的部分属于个人财产，而双方共同还贷以及房产增值的部分则是属于夫妻共同财产。而若不能证明是由一方父母出资的，则视为夫妻共同财产。
一、婚前买的房子婚内卖掉是不是共同财产
婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分具体情况讨论：
1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。
2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值的部分属于夫妻共同财产。
3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产。
4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资还贷或者出首付款者用个人婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能进行分割。
二、法律规定婚前购房算谁的
法律规定婚前购房房产证上是谁的名字房子就是谁的，如果双方共同出资但登记了一方名字，另一方有证据证明共同出资的，则房产属于双方共有。
如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，则房产是首付方的，婚后共同还贷以及增值部分属于夫妻共同所有。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。