Question

效力待定合同的内容包括哪些

Answer 1

效力待定合同构成要件具体包括：
1、合同生效与否尚未确定；
2、合同已经成立，只是缺乏一定的生效要件；
3、经过补正后合同生效；
4、在一定的期限内不予补正，则合同无效。
一、如何定义效力待定
效力待定：是指由于缺乏一定的生效要件，成立的合同是否生效尚未确定，必须补正才能生效，在一定期限内不补正的合同视为无效。合同效力的确定取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。在追认权人同意后，效力确定地追溯到行为成立时。待定合同被追认权人拒绝后，自始至终无效。
二、夫妻单方出售房屋合同有效吗
夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效需要按具体情况判断，具体为：
1、如果房屋是夫妻一方个人所有的，或者经另一方委托的，签订的房屋买卖合同就有效。依法成立的合同，自成立时生效，这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。
2、如果房产是夫妻共同财产，夫妻任何一方处分共同财产，必须经过另外一方的同意才可以。一方签订房屋买卖合同，未经夫妻另一方授权，且不能轻易认定购房者为善意。在这种情况下，合同是有效的待定合同，需要夫妻另一方认可。另一方认可的，合同有效，另一方不认可的，合同无效。
3、如果第三人善意购买，支付合理对价，办理产权登记手续，对方主张追回房屋，人民法院不予支持。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的特定财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
三、免责的债务承担为何会是效力待定
免责的债务承担导致债务主体变更，从而可能增加债权实现的风险。因此若由债务人和第三人签订债务承担合同的，该合同属于效力待定的合同,应当由债权人同意后方能产生债务承担的效力。
一、债务承担，是指在不改变合同的前提下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或者部分转移给第三人承担的法律现象。
二、合同效力待定，是指合同成立以后，因存在不足以认定合同有效的瑕疵，致使合同不能产生法律效力，在一段合理的时间内合同效力暂不确定，由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销，再视具体情况确定合同是否有效。
三、债务承担构成要件：
1、存在有效的债务。
2、被移转的债务应具有可移转性。
3、第三人须与债权人或者债务人就债务的移转达成合意。
4、债务承担须经债权人同意。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。