Question

概括融资租赁和经营租赁的不同的五个特征

Answer 1

问：概括融资租赁和经营租赁的不同的五个特征

答：因为这个学校教学资源好，师资力量更雄厚，而且学习环境和氛围也更好，所以的话就是这个学校更好哦亲亲

答：融资租赁和经营租赁的五个不同特征如下： 1. **目的不同**。经营租赁主要是为了满足生产、经营上的短期或临时需求；而融资租赁的主要目的是融资，承租人有明显的购置资产意图。 2. **风险和报酬不同**。在经营租赁期内，资产的风险与报酬归出租人所有；而在融资租赁期内，根据“实质重于形式”的原则，承租人需承担相应的保险、折旧、维修等费用，视同自有资产。 3. **权利不同**。经营租赁期满后，承租人可选择续租，但没有廉价购买资产的特殊权利或续租、廉价购买的选择权；而融资租赁期满后，承租人可以廉价购买该项资产，或以优惠的租金延长租期。 4. **合同灵活性不同**。经营租赁合同较为灵活，可随时协商变更；而融资租赁合同较为固定，不易变更。 5. **出租人责任不同**。在经营租赁中，出租人需承担租赁期内资产的维护和保养责任；而在融资租赁中，承租人需承担该责任。

答：4) 租约不同 * 经营租赁：可签订租约，也可不签订租约；可因一方的要求而随时取消。 * 融资租赁：租约一般不可取消；新的租约不可取消。 (5) 租期不同 * 经营租赁：租期远远短于资产有效使用年限。 * 融资租赁：主要目的是为了融资，租期一般为资产的有效使用年限，几乎只需通过一次出租，就可收回在租赁资产上的全部投资。

答：出租人： 按照承租人对标的物的选择（包括质量、型号、产地或价格等），向出卖人出资购买租赁物并由出卖人直接交付给承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同。 其中按照当事人意思自治原则，若无特殊约定，由出卖人向承租人承担瑕疵担保责任，合同届满，租赁物由出租人收回或折价归承租人所有。 按照最简单的融资租赁合同，其中也存在两个合同和三方法律关系，它兼有融资和融物的特征，故而从法律的角度讲与租赁在概念上并非是包含与被包含的关系。 《民法典》第十四章租赁合同和第十五章融资租赁合同也明示了其区别。