Question

经济适用房和限价房有什么区别

Answer 1

我国经济适用房和限价房存在的区别如下：
（一）经济适用房价格较低，是政府对低收入家庭的一种住房保障；限价房价格较普通商品房低，但比经济适用房高；
（二）经济适用房销售对象是家庭年收入低的本地市民；限价房销售对象是买不起普通商品房的中低收入本地市民。
一、经济适用房能转让吗
经济适用房满5年可以转让。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后5年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
二、农业户口能申请经济适用房吗
农业户口能申请经济适用房，但是需要满足以下条件：
1、具有当地常住户口五年以上；
2、1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在1.6万元以下，3人（含3人）以上家庭年收入在2.2万元以下；
3、未购买或承租经济适用住房；
4、满足主管部门规定的其他条件。
《经济适用住房管理办法》第二十四条规定，经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。
三、经济适用房申请条件是什么
经济适用房一般需要满足以下申请条件：
1、具有当地城镇户口；
2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
申请购买经济适用住房时需提供的材料如下：
1、保障性住房申报审批表；
2、本人家庭户口本、成员身份及婚姻状况证明；
3、家庭收入、住房证明；有工作单位的申请人家庭收入状况由单位出具的收入证明为准，无工作单位的城镇居民的家庭收入状况由社区居委会出具的收入证明为准；
4、住房证明；所在单位或居委会，乡镇人民政府出具的住房情况证明，夫妻双方有一方户口不在本地的，需提供户籍所在地房产管理部门的证明；
5、市政府规定的其他证明材料。
【本文关联的相关法律依据】
《经济适用房管理办法》第二条
本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
《限价房管理规则》第二条
本规则所称限价商品住房是指市人民政府选定拟出让的普通商品住房建设用地，采取招标、拍卖、挂牌出让方式，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。