Question

住了二十多年的房子没有房产证怎么办

Answer 1

问：住了二十多年的房子没有房产证怎么办

问：你好

答：您好亲 20多年的房子没有房产证的话，那您是可以去进行一个办理证据

答：先需要看土地权属。若是乡村集体本地不能买，那是小产权房。若是单位房改房，要是早期90年代初的还能够解决，交纳少量土地出让金，能够解决土地证。若是90年以后，单位集资建房，土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的，如解决土地证可能要交纳高额土地出让金（通常不符合政策的可能还不能解决）

答：土地证解决流程：（1）向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、解决土地证的图；（2）交纳维修基金；（3）交纳契税；（4）解决产权证；（5）解决土地证。

答：必须要有这些证件才可以去进行一个办理。

问：我就想问一下，20年前自己开出来的澡哲地如果没有房产证，如果以后政府要拆除怎么办呢

答：那您这种的话就要拿出您自己的一个产权信息了，如果没有产权信息的话，您这种就是属于违建。

答：我说的产权信息的话，比如说您是有土地证的，但是没有其他的证件，那这种他也是不能去拆的。

问：就是办不了房产证怎么办，政府不给办，

答：那您这种的话要看您自己手上现在有什么资料

问：如果以后政府还有村里人领导要强行拆除我要要怎么维护我的房子

答：关键是您这个房子是怎么去做的？是属于您自己买过来的地，还是说您自己租过来租别人的形式，然后再用来建的。

问：20年前是澡哲地，自己开出来的

答：那这种的话你没有任何产权的没有任何作用的

答：你这个完全没有确权的也没有登记过的，并不是说现在开荒的就是你自己的。

答：这个是之前，现在的话并不是这样的，您这种的话只能用于作物，但是您不能用于建设。