Question

购买二手房但是房东租给了二房东

Answer 1

问：购买二手房但是房东租给了二房东

答：您好，如果您想购买一套二手房，但房东目前已将房屋租给了二房东，您需要了解一些相关情况。首先，您应该确保房东有权将房屋出租给二房东。如果房东是房屋的合法所有人，并且房屋并未抵押给银行或其他债权人，那么房东通常有权将房屋出租给二房东。但是，您还需要确认二房东是否有合法的租赁合同。如果二房东没有租赁合同或者租赁合同不合法，那么房东可能会被要求终止与二房东的租赁关系。

答：其次，您需要确保房屋的物业证和房屋所有权证书等相关文件是完整的。这些文件应该由房东提供，以证明房屋的合法性和真实性。您应该检查这些文件，以确保房屋没有任何法律问题或纠纷。

答：最后，您应该谨慎处理与房东和二房东之间的交易。您应该与房东协商价格和其他细节，并要求签署合法的买卖合同。此外，您应该了解二房东在房屋中的权利和责任，以避免任何未来的纠纷或法律问题。

问：那在买卖中要不要跟房东定个协议

问：房屋买卖合同肯定是定，要不要在房屋过户到我名下后，前房东的租约还没到期，在这一年半中发生的事应该有前房主负责，这样对吗？

答：在房屋过户到你名下之后，你将成为现有租约的房东。在这种情况下，前房东在租约期限内仍然要履行租约中规定的义务，包括向租户提供住所，并维护和修缮房屋。

答：如果在租赁期间发生了一些需要修理或维护的问题，如房屋损坏或设备故障，通常情况下，这些问题需要由房东来承担责任并解决。因此，在这种情况下，前房东可能需要承担维护和修理费用的责任。

问：我是怕房屋过户到我名下了，但是租约是前房主订的，合同要到明年到期，前房主呢也不想违约，所以大家商量过户好后租金我收，这样我会不会有风险？

答：您好，您们协商好签一个合同就可以。

问：哦哦，合同版本有吗？这种事没碰到过

问：这是什么？