Question

房子过户大税怎么算

Answer 1

问：房子过户大税怎么算

答：亲，房子过户需要交房屋评估费、契税、个人所得税等等。

答：亲亲，您好，以下是为您整理的相关回答，希望对您有所帮助：1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。3、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。6、房屋产权登记费：80.00元。7、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。8、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

答：房子过户需要多久：1、规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第2十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;抵押权、地役权登记，10个工作日;预告登记、更正登记，10个工作日;异议登记，1个工作日。2、公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

答：亲亲，您还有什么不懂得可以随时咨询我，只要您需要，我一直都在