Question

卖房子签独家的利弊是什么？

Answer 1

问：卖房子签独家的利弊是什么？

答：卖房子签独家的利弊是:好处是节省时间、更加安全是独家代售的，而受环境影响大是主要的缺点。首先独家代售可以节省很多时间，同时对于用户的利益来说也可以最大程度地保障。独家代售的好处，第一方面就是因为很多的公司都有很多无效的客源，而这些客源并不是真心想要买房，所以说如果在这些客源上去浪费时间就是很不必要的。而且这种独家代售减去了很多中间的环节，让我们能够得到最大的保障，同时因为中介公司必然要有自身的利益。

答：而且，他们还会吃差价

答：因为是独家，别人不能卖，所以您给他100万，他可以卖105万

答：别的中介不能参与

问：你好卖房可找独家代理吗？应该注意什事项

答：曾经就有这样一个案例:北京市民王先生委托中介卖房子,但是房子没有卖出去,自己还被中介告上了法庭,损失两千元,理由是在独家委托期间与第三方交易了。但据了解,王先生在签订独家委托时根本没有完全了解其含义与性质才导致了这种事情的发生。所以,在您签订独家委托时一定要了解清楚其中的细则,不清楚的一定要问明白,也可多走访几家房屋中介公司,择优选择,避免发生像王先生这样的事情,不但房子没卖出去还给自己惹了官司赔了钱。

答：签订一般委托就好比“多投多中”。这是绝大多数的卖房者采取卖房委托方式,同一套房源在不同的中介公司的挂牌价,这样找到买家快,也许交易价格也会比较理想。但是一般委托的缺点就是,中介的服务质量得不到保证。

答：独家代理也是可以的，这样他们比较上心，服务质量也好，在签订委托协议时,一定要仔细看清合同条款的每一项细则,自己也要注意,尤其是其中委托的期限、委托的事项、违约金的承担等条款。

问：会不会被骗

答：不会的，找大一点的中介公司

答：他们不会骗人的

答：只是会从中赚钱

问：好谢谢了

答：委托协议都是固定版本，他们公司出的，一般不会有问题的

答：想省心，找独家也是可以的